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白樺林居:社區(qū)綠化、環(huán)境好 車位略顯不足



白樺林居是經發(fā)地產在西安北城投資建設的中高檔房地產項目,項目位于西安市經濟技術開發(fā)區(qū)內,東臨西安城市運動公園,西靠明光路,南北介于鳳城八路和九路之間。項目占地537畝,總建筑面積67萬平方米。住宅部分由花園洋房、小高層及少量高層組成,分為5個組團。本期“新華宜居指數調查”走進白樺林居社區(qū)。


社區(qū)整體綠化好、環(huán)境優(yōu)美

10月23日,記者一行到達白樺林居社區(qū),該社區(qū)在西安北城屬于中大型社區(qū),居住者眾多。記者到達社區(qū)門口時,只見門口有保安執(zhí)勤,業(yè)主出入需刷卡,進出人員絡繹不絕。在說明來意后保安并沒有私自給記者放行,隨后與該物業(yè)負責人取得聯(lián)系,并在物業(yè)工作人員的帶領下,記者們才得以進入社區(qū)。


進入社區(qū)的第一感覺是綠化、環(huán)境非常好,樓棟之間、道路兩旁、公園內、廣場上,花草樹木、景觀小品到處可見;社區(qū)內處處綠意盎然,松樹、白樺樹、枇杷樹、桃樹等各種樹木已成規(guī)模。當天雖然不是周末,天氣也不是很好,但幾個小廣場內帶孩子玩的、散步的、遛彎的、下棋的,或聚坐一起聊天的業(yè)主仍然不少。


一路上都有清潔人員隨時在清掃路面和清理垃圾桶,社區(qū)內很少有垃圾亂扔的現(xiàn)象。在發(fā)放調查問卷過程中,多數業(yè)主對于社區(qū)內的環(huán)境和綠化非常滿意。業(yè)主趙女士笑著告訴記者,小區(qū)內樹木花草多,蚊子也多,帶寶寶出來散步得提前做好防蚊措施。另外,物業(yè)會不定期消殺四害,花草樹木也會定期修整,社區(qū)內整體衛(wèi)生讓業(yè)主很滿意。


生活配套齊全、軟性服務有待提升

在白樺林居社區(qū)內,小型廣場很多,按照業(yè)主年齡層次及需求不同,有幼兒、老年、青年活動區(qū)域,并配備相應的玩耍、運動、健身器材。


社區(qū)內部分樓棟下面設有底商,小超市、便利店、服裝店、面食店、肉類熟食店、煙酒店、水果蔬菜超市、社區(qū)醫(yī)院等生活配套非常齊全,能夠滿足業(yè)主日常生活所需。


從調查問卷反饋來看,業(yè)主普遍對于社區(qū)內的生活及休閑配套比較滿意,社區(qū)10分鐘生活圈內公園、醫(yī)院、學校、商場、菜市場等配備齊全,可以彌補社區(qū)商業(yè)不足部分。


此外,對于物業(yè)服務業(yè)主普遍反映較滿意,個別業(yè)主反映部分物業(yè)人員服務不夠熱情,物業(yè)有償服務稍微有些貴,部分投訴未得到及時處理。


安全設施到位、車位配備略顯不足

不同于其他社區(qū),白樺林居由于社區(qū)占地面積較大,社區(qū)內人車分流做的比較到位,設有人行道和雙向車道,車道上有減速帶,十字路口、丁字路口有通行安全警示牌。記者仔細觀察后發(fā)現(xiàn),雖然車道上也不時會有行人來往,但過往車速較慢。另外,許多業(yè)主將私家車停在公用道路兩旁。


業(yè)主張先生告訴記者,由于社區(qū)內住戶較多,社區(qū)內的停車場不能滿足業(yè)主所需,所以許多業(yè)主只好將私家車停在社區(qū)路面上。


另外,從社區(qū)安全管理來看,社區(qū)門口及單元樓入戶處都設有門禁,業(yè)主搬運中大型物品出入社區(qū)必須登記;社區(qū)內不時有保安及巡邏車來往,記者在發(fā)放問卷調查過程中,就遇到好幾撥巡邏保安及物業(yè)工作人員的盤查??傮w來看,社區(qū)安全系數較高。


但也有個別業(yè)主反映,社區(qū)內商鋪較多,從業(yè)人員較多,加之租住戶也很多,社區(qū)的整體人員構成比較復雜。好在物業(yè)管理較嚴格,近幾年該社區(qū)未出現(xiàn)火災、盜竊搶劫等事故。


房屋質量問題較少

在“新華宜居指數調查”房屋質量環(huán)節(jié),發(fā)放的30份問卷調查中,80%問卷反映沒有任何質量問題,僅有個別業(yè)主反映曾出現(xiàn)過電梯運行不穩(wěn)定現(xiàn)象,以及社區(qū)內部分照明設施會出現(xiàn)問題。不過這兩個問題一旦發(fā)生,物業(yè)都會及時處理解決,不影響業(yè)主生活。


此外,還有個別業(yè)主反映所居住的房屋曾出現(xiàn)過門窗密封性較差、變形及墻皮脫落等現(xiàn)象。這些現(xiàn)象反映給物業(yè)后,都會在第一時間收到回復,而部分墻皮脫落現(xiàn)象也不排除業(yè)主裝修不善所致等因素。(新華房產記者 藺榮梅)


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