第一期

　　每個(gè)準(zhǔn)業(yè)主都會(huì)遇到一個(gè)問(wèn)題，就是“收樓”。“收樓”即是對(duì)房屋質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收，科學(xué)而精明的收樓，可以幫業(yè)主解決不少關(guān)于日后入住的房屋質(zhì)量問(wèn)題。那么作為一名普通業(yè)主，在收樓時(shí)需要注意哪些問(wèn)題呢？專(zhuān)家意見(jiàn)四要素：第一、避免不合理的費(fèi)用。第二、注意不合理的收樓流程。第三、查看交付文件是否達(dá)到國(guó)家要求。第四、詳細(xì)查驗(yàn)房屋質(zhì)量。…[詳細(xì)]

第三期

　　“滲漏水”是房屋質(zhì)量中最常見(jiàn)的，也是最讓業(yè)主頭痛的一個(gè)問(wèn)題，最常出現(xiàn)在外墻面、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)飄板和屋頂?shù)鹊胤?，因此成為收樓?yàn)房中的關(guān)鍵步驟。同時(shí)在帶有精裝修的新房中，地板占據(jù)了大部分面積，對(duì)其的檢查也不容忽視。地板驗(yàn)收主要以觀感為主，色差、高低等等。本期邀請(qǐng)專(zhuān)家為您詳細(xì)支招各種檢測(cè)“滲漏水”和“地板”質(zhì)量的實(shí)用方法，準(zhǔn)業(yè)主們不可錯(cuò)過(guò)。 …[詳細(xì)]

第四期

　　買(mǎi)房終于到了收樓環(huán)節(jié)，收樓流程中要特別注意：先檢查房屋質(zhì)量問(wèn)題，再查看規(guī)定的收樓文件是否齊全，如果都符合標(biāo)準(zhǔn)，才去簽收和交費(fèi)，以保證業(yè)主合法權(quán)益。而收樓文件中的“兩書(shū)一表”也就是必須看的，分別是《房屋質(zhì)量保證書(shū)》、《房屋使用說(shuō)明書(shū)》《竣工驗(yàn)收備案表》。那么當(dāng)業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問(wèn)題，收樓文件不齊全或者不符合標(biāo)準(zhǔn)，又該如何處理呢？ …[詳細(xì)]

第五期

　　購(gòu)房前，可以從相關(guān)政府部門(mén)和開(kāi)發(fā)商網(wǎng)站入手考察開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和信用度，這方面關(guān)系到購(gòu)房后的售后服務(wù)質(zhì)量。而現(xiàn)在的售樓書(shū)效果往往美輪美奐，刺激著消費(fèi)者的購(gòu)房欲望，這些售樓書(shū)的內(nèi)容是不是都具有法律效力呢？看房后決定購(gòu)買(mǎi)，誠(chéng)意金只是一個(gè)意向的表示，定金才是一個(gè)履約的承諾，當(dāng)遭遇開(kāi)發(fā)商違約時(shí)…本期邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)法律顧問(wèn)為您詳細(xì)解答在意向購(gòu)房階段，需要重點(diǎn)留意的幾點(diǎn)事項(xiàng)。 …[詳細(xì)]

第六期

　　開(kāi)發(fā)商宣傳的住宅70年產(chǎn)權(quán)有可能最后變成商業(yè)40年的產(chǎn)權(quán) ，而且之后要繳納的稅費(fèi)都要按商業(yè)類(lèi)別高額繳交。比較少的消費(fèi)者會(huì)認(rèn)真對(duì)比認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同的不同，從保護(hù)自身利益的角度出發(fā)，應(yīng)先與開(kāi)發(fā)商談妥認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容后，雙方再一并簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同。本期繼續(xù)請(qǐng)來(lái)廣東君信律師事務(wù)所的朱國(guó)彬律師 ，教我們消費(fèi)者在購(gòu)房過(guò)程中練就精明眼。 …[詳細(xì)]